Erstbezug nach Modernisierung – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Wintergarten und Balkon

Das um 1896 als typischer Gründerzeitbau errichtete Wohnensemble ist heute das Sinnbild höchster urbaner Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einemhochherrschaftlichen Vorderhaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie einem von Grünflächen umgebenen repräsentativen Gartenhaus mit 10 Wohnungen auf einem insgesamt ca. 1.831 m² großen Grundstück. Im Vorderhaus wurde die gesamte Dachkonstruktion neuerrichtet und mit Wärmedämmung versehen, im Gartenhauswurde das bestehende Dachgeschoss zu einer repräsentativen 4-Zimmer-Wohnungausgebaut. Neue Fassadenanstriche, restaurierte Treppenhäuser und überarbeitete Außenanlagen werten die Wohnanlage noch zusätzlich auf und lassen den Altbaucharme wiederaufleben. Auch das Entrée erscheint in einem neuen Glanz. Neue Klingeltableaus, neue Lampen und neue Sisalläufer auf den Treppen zählen neben einer neuen Farbgestaltung ebenfalls zu den Besonderheiten.

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Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Sie vom Flur aus betreten können, eine Küche und ein gefliestes Badezimmer sowie einen Wintergarten. Ein im Jahre 2019angebauter Balkon rundet den Komfort ab. Die auch im Alter bequem mit dem Aufzug erreichbare Etagenwohnung erstreckt sich über ca.65,86 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer gemütlichen Atmosphäre. Alle Räume, der Flur und auch die Küche sind mit massiven Eichendielenausgestattet, alle Wände sind gespachtelt und gestrichen. Zwischen dem Wohn-und Schlafbereich wurde eine neue Flügeltür eingebaut. Der sonnige Wintergarten ist mit einer Heizung ausgestattet. Er bietet Platz für einen kleinen Tisch oder kann gut als Arbeitsbereich verwendet werden. Das modernisierte und geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, einen praktischen Handtuchheizkörper sowie ein Einbau-Radio. Der neue Schließzylinder wird ausschließlich an Sie persönlich übergeben. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum.

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⮞ Erstbezug nach Modernisierung ⮞ neue Flügeltür zwischen Wohn- und Schlafzimmer ⮞Balkon zur Gartenseite hin ausgerichtet ⮞ Wintergarten mit Süd-Ausrichtung ⮞ massive Eichendielen ⮞ teilweise Deckenstuck ⮞ teilweise Kastenfenster mit historischenGriffelementen ⮞ gefliestes Bad mit Fenster, Dusche,Handtuchheizkörper und Einbauradio ⮞ hohe altbautypische Decken ⮞ Kellerabteil ⮞ neuer Aufzug mit Haltepunkt auf jeder Etage ⮞ großzügige Gartenbereiche zur gemeinschaftlichenNutzung ⮞Neugestaltung des Innenhofes (neuerFahrradunterstellplatz) ⮞ Zentralheizung (Fernwärme)