Neubau Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse im renovierten Gründerzeit-Altbau, Erstbezug!

Das um 1896 als typischer Gründerzeitbau errichtete Wohnensemble ist heute das Sinnbild höchster urbaner Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem hochherrschaftlichen Vorderhaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie einem von Grünflächen umgebenen repräsentativen Gartenhaus mit 10 Wohnungen auf einem insgesamt ca. 1.831 m² großen Grundstück. Im Vorderhaus wurde die gesamte Dachkonstruktion neuerrichtet und mit Wärmedämmung versehen, im Gartenhaus wurde das bestehende Dachgeschoss zu einer repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Neue Fassadenanstriche, restaurierte Treppenhäuser und überarbeitete Außenanlagen werten die Wohnanlage noch zusätzlich auf und lassen den Altbaucharme wiederaufleben. Auch das Entrée erscheint in einem neuen Glanz. Neue Klingeltableaus, neue Lampen und neue Sisalläufer auf den Treppen zählen neben einer neuen Farbgestaltung ebenfalls zu den Besonderheiten.

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Neubau Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die auch im Alter bequem mit dem Aufzug erreichbare Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über ca. 131,64 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung. Alle Räume, der Flur und auch die offene Küche sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet, alle Wände sind gespachtelt und gestrichen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche besticht mit den hohen Decken und einer offenen und klaren Raumgestaltung. Angrenzend befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung, die großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung - hier können Sie sonnige und entspannte Stunden im Freien genießen. Bitte beachten Sie, dass die Terrassenfläche als zugeordnetes Sondernutzungsrecht (SNR) mit ca. 21 m² nicht in der reinen Wohnfläche von 131,64 m² enthalten ist. Diese repräsentative Wohnung verfügt zudem über drei weitere Zimmer, die Sie vom Flur aus betreten können, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Balkon. Eine Klimaanlage rundet den Komfort ab. Das großzügige und lichte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, einen praktischen Handtuchheizkörper sowie ein Einbauradio.

➤ Erstbezug ➤ neuerrichtete Dachgeschoss-Wohnung ➤ offene Raumgestaltung ➤ großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung ➤ im Hauptteil über drei Meter Deckenhöhe ➤ massives Eichenparkett ➤ traumhafte Dachterrasse ➤ repräsentativer und großzügiger Wohn- und Essbereich ➤ Kaminzug vorhanden ➤ modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung ➤ Badewanne, Dusche, Fenster und Einbauradio ➤ Gäste-WC ➤ hochwertige elektrische Ausstattung nach aktuellen Standards ➤ Klimaanlage➤ neue Türbeschläge ➤ neue Heizkörper➤ Deckenspots im Flur ➤ neue Gegensprechanlage➤ Kellerabteil ➤ neuer Aufzug mit Haltepunkt auf jeder Etage ➤ Treppenhaus erstrahlt in neuer Pracht ➤ großzügige Gartenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung➤ Neugestaltung des Innenhofes (neuer Fahrradunterstellplatz) ➤ Zentralheizung (Fernwärme) ➤ absolute Top-Lage

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.